Technik

Bei Umbau und Modernisierungsmaßnahmen haben wir in den vergangenen Jahren stets mehr als es die derzeit gültige Wärmeschutzverordnung forderte gedämmt und isoliert.

Für einen optimalen Schallschutz haben wir uns bei der letzten Erneuerung der Fenster zu der höchsten, verfügbaren Schallschutzklasse entschieden.

Die Beleuchtung wurde in allen für Publikumsverkehr zugänglichen Bereichen nach folgendem Prinzip umgesetzt:

Vor dem Ausschalten der Beleuchtung wird die Beleuchtungsstärke reduziert und warnt somit den Benutzer. Dies erhöht die Verkehrssicherheit, da dieser sich nicht plötzlich im Dunkeln befindet und so ausreichend Zeit zur Verfügung steht, einen Lichttaster o. ä. zu betätigen.

Das Tor befindet sich an der Straßenseite des Vorderhauses und ermöglicht die Zufahrt zu dem Gewerbekomplex und den Stellplätzen und Garagen.

Es ist nachts und am Wochenende verschlossen, so dass die PKWs unserer Mieter sicher auf einem abgeschlossenen Grundstück stehen.

Zwei elektrische Unterflurantriebe ermöglichen es, dass unsere Mieter außerhalb der Geschäftszeiten mit einem eigenen Sender per Knopfdruck das Tor öffnen können.

Wir haben die Heizungen in der Eckernförder Straße fit für die Zukunft gemacht:

Die Fehlersuche in trägen Regelkreisen, wie Heizungen, ohne Kenntnisse über das Verhalten in der Vergangenheit, war oft mit einem hohem Zeit- und somit auch Kostenaufwand verbunden. Nun werden Störungen, Betriebszustände der Heizungsregelung, wie auswertbare Störungen, Sensorzustände und Temperaturverläufe archiviert. Somit verkürzt sich die eventuelle Fehlersuche, ein Auskühlen des Gebäudes kann verhindert werden und Kosten werden eingespart. Da Störungen ohne zeitliche Verzögerung an Hausmeister, Servicetechniker sowie dem Betreiber gemeldet werden.

Mess- und Wartungsaufgaben, die sonst mit Personalkosten verbunden waren, sind automatisiert worden. Die Parameter sind vor Ort und per Fernwartung veränderbar.

- Automatische Nachfüllung beim Entlüften zu Beginn der Heizperiode/Störerkennung

- Erfassung sämtlicher Verbräuche wie Brenner- und Pumpenlaufzeiten sowie Wassermengen

Per Fernwartung ist es möglich die aktuellen Anlagezustände der Heizung mit einem beliebigen Computer von jedem Ort der Welt abzufragen.

So sieht z. B. der Servicetechniker die Temperaturen der letzten 30 Tage und kann durch sie auf ein korrektes Verhalten der Heizung schließen

Das Anlagenbild der Heizung ist schematisch dargestellt und kann abgefragt werden. Hier werden alle aktuellen Zustände der Heizung angezeigt, wie der Lauf von Pumpen und Brenner bis hin zu Drücken und Temperaturen.